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    葉城縣人民政府印發《葉城縣公租房實施細則》(葉政辦規[2021]1號,以下簡稱《細則》),為便于有關單位及群眾更好的理解《細則》內容,做好相關事實工作,現就有關問題進行解讀回答。

    一、出臺的背景

    根據新疆維吾爾自治區《關于印發<自治區公租房管理辦法(試行)>的通知》(新政辦發[2019]124號)和喀什地區《關于轉發<自治區公租房管理辦法(試行)>的通知》(喀地建房[2019]2號)等文件精神,加強公共租賃住房管理,完善住房保障制度,保障公平分配,規范運營與管理,健全退出機制,特制定本《細則》。

    二、適用范圍

    全縣公租房

    三、主要內容

    (一)明確了公租房的保障對象。具體包括:住房困難的城鎮低保、低收入住房困難家庭,中等偏下收入家庭。一是新入職大學生、引進人才、大學生志愿者、特崗教師、援疆干部、援疆民警、掛職干部、新招錄教師、組織部新分配干部、便民警務站工作人員、環衛工人、公交司機、有組織轉移勞動力、家政服務從業人員等新就業無房職工和在城鎮穩定就業外來務工人員納入公租房保障范圍。二是符合條件的享受國家定期撫恤補助的優撫對象、孤老病殘人員等各類特殊困難家庭,縣級以上勞模、英模,現役軍人家屬、退役軍人、失獨家庭,見義勇為人員等優先納入公租房保障。

    (二)明確了公租房的申請條件。具體包括:一是在縣城區內無住房;二是家庭支付能力和財產狀況符合本縣公租房準入標準;三是新就業無房職工和城鎮穩定就業的外來務工人員,在本地穩定就業三個月或已與本地用人單位簽訂一年期以上勞動合同的。

    (三)明確了公租房輪候、分配和租金標準。具體包括:一是對登記為輪候對象的申請人,應當在輪候期內安排公租房,輪候期一般不超過1年。二是公租房房源確定后,分配時要體現嵌入式居住和各民族和諧共居的要求。三是租金標準:1、城鎮低保家庭、殘疾人(以證為準)租金標準為1元/月/㎡;2、城鎮低收入家庭租金標準為3元/月/㎡;環衛工人、公交司機、有組織轉移勞動力、家政服務從業人員等新就業無房職工和在城鎮穩定就業外來務工人員等參照此類標準。3、城鎮中等偏下收入家庭租金標準為5元/月/㎡;4、新招錄教師、組織部新分配干部,招聘簡章中明確規定減免公租房租金的,嚴格按照承諾事項執行,沒有明確減免的,第一年予以免收公租房資金,第二年起按照不高于12%,調整后的租金標準為5元/月/㎡執行;對于掛職干部、援疆民警、志愿者等具有流動性的人員,免收公租房租金。

    (四)明確了公租房的使用和退出機制。具體包括:一是公租房的所有權人或管理人不得改變公租房的保障性住房性質、用途及其配套設施的規劃用途。承租人不得隨意改造公租房,嚴禁轉賣、轉租、轉借。二是公租房承租人有下列行為之一的,應當退出公租房:1、轉借、轉租或擅自調換承租公租房的;2、改變所承租公租房用途的;3、破壞或者擅自裝修所承租的公租房,拒不恢復原狀的;4、在公租房內從事違法活動的;5、惡意拖欠公租房租金等費用長達6個月以上的;6、無正當理由連續6個月以上閑置公租房的;7、合同期滿未申請續租或經審核不再符合條件的;8、租賃期內,通過購買、受贈、繼承的方式獲得其他住房并不再符合公租房配租條件的;9、其他違反國家法律法規和政策規定的。

    (五)明確了公租房的監督管理。具體包括:一是葉城縣住房和城鄉建設主管部門負責對全縣公租房的指導和監督工作。二是葉城縣房地產服務中心負責本縣區域內公租房籌集、分配、使用、維修、養護管理工作。三縣房地產服務中心應當加強對公租房運營管理的監督,設立公租房使用、管理、服務舉報投訴電話(0998-7294360)、信箱(1473338955@qq.com)等,暢通群眾反應訴求的渠道。

   相關鏈接:《關于印發葉城縣公租房實施細則的通知》/html/guifxwj/2021-4-22/214221529556691994.html

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